Luxul care ascunde fisuri: Povestea zgârie-norului 432 Park Avenue
În inima Manhattanului, pe faimosul Billionaires’ Row, se ridică 432 Park Avenue, un zgârie-nori care promitea să redefinească luxul urban. Cu o înălțime impresionantă de aproape 426 de metri, clădirea a fost inaugurată în 2015 ca cea mai înaltă clădire rezidențială din emisfera vestică. Însă, ceea ce trebuia să fie un simbol al opulenței și rafinamentului s-a transformat într-un coșmar pentru locatarii săi.
De la vis la coșmar: Defectele care au șocat milionarii
Milionarii care au investit zeci de milioane de dolari în apartamentele luxoase ale clădirii se confruntă acum cu probleme greu de imaginat. Fisuri în pereți, infiltrații de apă, defecțiuni frecvente ale lifturilor și un zgomot constant care perturbă liniștea sunt doar câteva dintre nemulțumirile locatarilor. În loc să se bucure de confortul promis, aceștia trăiesc într-un mediu plin de frustrări și neajunsuri.
Plângeri legale și acuzații de fraudă
Locatarii au depus două plângeri legale împotriva dezvoltatorilor clădirii, CIM Group și Macklowe Properties. Prima plângere, din 2021, a identificat peste 1.500 de defecte de construcție și proiectare doar în spațiile comune. A doua, din 2025, aduce acuzații grave de fraudă, susținând că dezvoltatorii știau încă de la început că fațada din beton alb nu va rezista și că au ascuns intenționat problemele pentru a obține profituri uriașe.
Probleme care sfidează luxul promis
Lista problemelor raportate este impresionantă: scurgeri și inundații în zonele comune și în apartamente, vibrații puternice, sunete metalice deranjante, crăpături în pereți și tavane, uși glisante defecte, condens excesiv pe ferestre și aliniamente greșite între elementele de construcție. Într-un caz extrem, un locatar a fost nevoit să-și părăsească apartamentul timp de 19 luni în timpul pandemiei din cauza defecțiunilor majore.
Dezvoltatorii neagă acuzațiile
CIM Group și Macklowe Properties resping acuzațiile, susținând că problemele sunt normale pentru o clădire de asemenea dimensiuni și că plângerile sunt exagerate pentru a obține compensații financiare. Totuși, avocații locatarilor descriu situația ca fiind rezultatul unei scheme calculate, alimentate de lăcomie.
Prețuri exorbitante, reputație în declin
Cu apartamente care costă peste 10 milioane de dolari și chirii anuale ce depășesc 1 milion, 432 Park Avenue a fost conceput ca un simbol al exclusivității. Însă, reputația clădirii a fost grav afectată de litigiile în curs și de defectele raportate, ceea ce a dus la scăderea activității de vânzare și la ajustări ale prețurilor.
Un simbol al luxului transformat într-un coșmar
Deși clădirea oferă facilități impresionante, precum restaurante private, piscină, bibliotecă cu șemineu și sală de proiecții, acestea nu pot compensa problemele structurale și disconfortul resimțit de locatari. 432 Park Avenue, odinioară o minune arhitecturală, a devenit un exemplu al discrepanței dintre promisiunile grandioase și realitatea dură.
