Singurul mare oraș din România cu apartamente mai ieftine. Prețul pe metru pătrat acum

Singurul oraș mare din România unde apartamentele s-au ieftinit. Care sunt prețurile actuale pe metru pătrat

Piața imobiliară din marile orașe ale României continuă să fie dominată de scumpiri, însă o singură excepție importantă se conturează în prima jumătate a acestui an. Datele de pe platformele imobiliare arată creșteri de prețuri în aproape toate orașele importante din țară, cu o singură excepție notabilă.

Potrivit datelor analizate, Timișoara se află pe primul loc în topul scumpirilor, cu o creștere de peste 4% a prețurilor în prima jumătate a acestui an. Orașul de pe Bega este urmat de Sibiu, unde prețurile au urcat cu 3,3%, de Iași, cu o majorare de 2,7%, de Cluj-Napoca, cu 2%, și de Brașov, unde creșterea a fost de 0,2%.

Capitala, singura excepție: prețurile au scăzut ușor

Singurul mare oraș din România unde prețurile apartamentelor nu au crescut este Bucureștiul. În Capitală, prețul mediu pe metru pătrat a scăzut de la 2.053 de euro la 2.033 de euro, ceea ce reprezintă o diminuare de doar 1%. Chiar și așa, Bucureștiul rămâne singurul mare centru urban cu o tendință descendentă a prețurilor.

În ciuda acestei scăderi, Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară, cu un preț mediu de 3.155 de euro pe metru pătrat, mult peste nivelul înregistrat în Capitală.

Tranzacțiile s-au redus, iar cumpărătorii așteaptă mai mult

Prețurile ridicate îi determină pe români să fie mult mai precauți înainte de a face o achiziție. Dacă până acum timpul mediu de încheiere a unei tranzacții era de aproximativ 3 luni, în prezent acesta s-a extins la aproximativ jumătate de an, până când un cumpărător se decide să semneze contractul.

Numărul tranzacțiilor a scăzut și el semnificativ. În zona București-Ilfov s-au cumpărat cu 1,4% mai puține locuințe față de anul trecut, iar la nivel național vânzările de locuințe au scăzut cu aproximativ 9% comparativ cu perioada similară a anului precedent. În primele șase luni, s-au încheiat cu aproape 10% mai puține contracte decât anul trecut.

Contextul general rămâne unul dificil pentru cumpărători, visul de a avea propria casă devenind tot mai greu de împlinit în marile orașe, acolo unde prețurile ridicate îi fac pe mulți să se gândească de două ori înainte de a face o achiziție.