„`html
DIFERENȚA DINTRE POLIȚA OBLIGATORIE ȘI CEA FACULTATIVĂ PENTRU LOCUINȚĂ: CE RISCURI NU SUNT ACOPERITE
Românul are o pasiune profundă pentru proprietate, visând să dețină o casă a lui. Totuși, puțini sunt cei care se protejează împotriva riscurilor asociate cu această proprietate. Conform statisticilor, doar una din patru locuințe din România este acoperită de Polița de Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale (PAD), o asigurare care, începând din 2008, funcționează similar cu polițele RCA pentru vehicule. Costul acesteia este de 130 de lei, iar în caz de cutremur, alunecări de teren sau inundații, oferă compensații de până la 20.000 de euro, respectiv 100.000 de lei. De asemenea, există și opțiunea polițelor facultative, însă doar 20% dintre proprietarii de locuințe din România optează pentru acestea, comparativ cu o medie europeană de 62%. Aceste polițe pot fi personalizate, iar pentru o acoperire de 100.000 de euro, costurile anuale variază între 100 și 200 de euro.
POLIȚĂ OBLIGATORIE VS POLIȚĂ FACULTATIVĂ
Mulți proprietari se iluzionează că o dată ce au încheiat polița obligatorie, sunt protejați împotriva tuturor dezastrului. Realitatea, însă, este diferită: această asigurare acoperă doar riscuri specifice și până la o sumă limitată. Valeriu Bădilă, unui expert broker în asigurări, a declarat că PAD-ul protejează doar împotriva fenomenelor naturale precum cutremurele, alunecările de teren sau inundațiile, limitat la 100.000 de lei. Altele, cum ar fi incendiile, explozile sau furturile, necesită o poliță facultativă.
DE CE ESTE ESENȚIALĂ POLIȚA FACULTATIVĂ?
Aceasta oferă protecție împotriva unor riscuri semnificative, precum incendiile, explozile, și chiar trăznetul. Este important de reținut că mărimea despăgubirii este un factor crucial deoarece o locuință evaluată la 100.000 de euro nu ar putea fi suficient acoperită de suma oferită de PAD. În plus, polițele facultative includ clauze suplimentare, cum ar fi răspunderea civilă față de terți, necesară mai ales în cazul apartamentelor de bloc, unde daunele pot afecta și chiriașii vecini.
PERCEPȚII GREȘITE ASUPRA POLIȚELOR FACULTATIVE
Un număr semnificativ de români se feresc de polițele facultative din teama că companiile de asigurări nu vor plăti despăgubiri. Expertul Bădilă subliniază că aceste percepții negative provin adesea din lipsa de informare. Polițele au termeni și condiții complexe, iar în caz de probleme, este mereu recomandat să discuți cu persoana care le-a vândut pentru a înțelege exact care sunt drepturile și obligațiile tale.
ACOPERIREA POLIȚEI FACULTATIVE
Când se stabilește costul unei polițe facultative, mai mulți factori intervin, inclusiv valoarea de piață a locuinței, zona de amplasare și anul în care a fost construit imobilul. De exemplu, o locuință evaluată între 80.000 și 200.000 de euro poate atrage un cost de asigurare pe an. Riscurile crescute, cum ar fi cele din zonele seismice active, pot determina o creștere proporțională a costurilor.
CÂND POATE DEVENI NULĂ POLIȚA?
Există condiții în care despăgubirea poate fi refuzată, cum ar fi cazuri de incendiu provocat intenționat sau modificări ilegale în imobil. Bădilă menționează că modificările legale nu ar provoca neapărat nulitatea poliței, atâta vreme cât acestea nu generează prejudicii majore. Totuși, o neconcordanță în acte poate genera probleme în cazul unei despăgubiri.
În ciuda riscurilor, mulți proprietari continuă să ignore opțiunile de asigurare facultativă, punând astfel în pericol siguranța locuințelor lor.
„`
