Aleea Livezilor, paradisul firmelor. De ce se ascund în cele mai sărace zone

Fenomenul firmelor-fantomă din Ferentari: 273 de societăți înregistrate într-o singură garsonieră

O garsonieră de 16 metri pătrați din cartierul Ferentari, considerat una dintre cele mai defavorizate zone ale Capitalei, găzduiește sediul social a 273 de firme, potrivit datelor oficiale. Apartamentul 122, situat pe Aleea Livezilor, blocul 36, scara 2, etajul 2, este declarat ca domiciliu fiscal pentru 273 de persoane juridice și o persoană fizică autorizată, conform informațiilor furnizate de ANAF. În realitate, în acest spațiu locuiesc trei persoane, iar locatarii sunt obișnuiți cu vizitele repetate ale autorităților.

La aceeași adresă funcționează, conform Registrului Comerțului, firma Megamar Construct SRL, care apare în documente ca una dintre societățile implicate în construcția complexului rezidențial Dynamic Residence 2 din nordul Brașovului. Proiectul este cunoscut publicului pentru situația cumpărătorilor care au plătit integral apartamentele fără a deveni proprietari. Firma a încheiat un contract de comodat cu proprietarul garsonierei pentru o perioadă de aproximativ un an.

Reprezentanții dezvoltatorului Dynamic Residence 2 au transmis că Megamar Construct SRL a executat lucrări în cadrul proiectului și a gestionat activitatea de șantier, inclusiv aprovizionarea, primind plăți de aproximativ 177.700 de euro plus TVA. Dezvoltatorul a precizat că nu a avut informații că sediul social declarat al partenerului său ar fi neconform sau inexistent.

Datele oficiale și dimensiunea fenomenului

Conform evidențelor fiscale din 23 septembrie 2026, la adresa respectivă figurau cu domiciliul fiscal 274 de contribuabili. Dacă spațiul de 16 metri pătrați ar fi împărțit în mod egal între cele 273 de societăți, fiecăreia i-ar reveni mai puțin de 600 de centimetri pătrați. Datele oficiale arată că 91 dintre cele 273 de firme au datorii mai mari decât veniturile încasate și bunurile deținute cumulat. Cinci societăți se află în insolvență, șase în faliment, iar 70 sunt monitorizate de Agenția Națională de Administrare Fiscală.

Reprezentanții ANAF au declarat că, pentru apartamentul 122 din Ferentari, au fost emise aproximativ 3.000 de somații, 1.400 de popriri și doar 15 sechestre, deoarece foarte puține societăți dețineau bunuri care să poată fi sechestrate. Potrivit instituției, pentru obligațiile restante au fost emise 2.954 de somații către 209 contribuabili, au fost instituite 1.397 de popriri asupra conturilor bancare și sumelor datorate de terți pentru 178 de contribuabili și au fost aplicate 15 sechestre asupra bunurilor identificate.

Analiza specialiștilor și practica speculei cu sedii sociale

Specialiștii în drept fiscal și analiștii economici atrag atenția asupra unei practici de speculă cu sedii sociale. Un avocat specializat în drept fiscal a explicat că aproximativ 30% dintre găzduirile de firme sunt reale, în timp ce restul de 70% sunt doar aparente, implicând societăți care plimbă documente, înregistrează și colectează bani din impozite care nu ajung niciodată la bugetul de stat. Aceeași sursă a estimat că, pentru 250 de firme găzduite, la o taxă de 300 de lei pe lună, se generează sume considerabile pentru persoane care nu au nicio responsabilitate.

Un analist fiscal a declarat că astfel de firme sunt înregistrate în cartiere mai sărace pentru a trece neobservate de instituții și sunt folosite frecvent pentru evaziune fiscală. El a subliniat că legislația actuală permite situații paradoxale, în care zeci sau sute de firme sunt înregistrate într-o singură cameră, fără legătură cu mediul de afaceri real. Potrivit acestuia, fenomenul afectează antreprenorii corecți, care sunt concurați neloial, și bugetul statului, care pierde sume importante.

Pe internet există numeroase anunțuri prin care proprietari se oferă să găzduiască firme care au nevoie de sediu social, unele solicitând 25 de lei pe lună. Specialiștii consideră că autoritățile ar trebui să verifice aceste anunțuri și să efectueze controale la adresele unde sunt înregistrate mai mult de zece firme. Reprezentanții ANAF au transmis că operațiunea „cuibul de fantome”, derulată anul trecut, viza verificări extinse ale firmelor suspecte din întreaga țară.